줄눈보수 · 기존 줄눈 제거 후 재시공

변색되고 들뜬 줄눈은 덧바르는 것이 아니라 갈아내고 다시 채웁니다. 하우스픽은 기존 줄눈을 전용 공구로 제거한 뒤 이탈리아 마페이 정품 케라폭시로 재시공합니다. 34평 이하·기준 타일 300각 화장실 기준 욕조화장실 바닥 구축 40만원, 샤워부스화장실 바닥 구축 45만원(VAT 별도)이며 600각까지 정찰가가 그대로 적용됩니다. 시공일로부터 5년 이내 탈락·들뜸 2항목은 무상 재시공해 드립니다.

줄눈보수를 알아보게 되는 시점

하우스픽이 정리한 수도권 아파트 데이터베이스에는 준공연도가 확인된 단지가 4,505곳 있습니다. 이 가운데 준공 15년이 지난 단지가 2,731곳(60.6%), 세대수로는 265만 세대입니다. 준공 10년 이상까지 넓히면 3,159곳(70.1%)이고, 전체 평균 준공연도는 2007년으로 평균 19년차입니다.

이 숫자가 의미하는 것은 단순합니다. 수도권 아파트 열 곳 중 일곱 곳은 이미 최초 시공된 백시멘트 줄눈이 제 수명을 넘긴 구간에 들어와 있다는 뜻입니다. 백시멘트 줄눈은 물을 머금는 성질이 있어 시간이 지나면 색이 빠지고, 표면이 거칠어지면서 오염이 파고듭니다. 특히 매일 물을 쓰는 화장실 바닥은 진행이 빠릅니다.

준공 시기별로 나눠 보면 분포가 고르게 퍼져 있습니다.

1990년대와 2000년대에 지어진 단지만 합쳐도 2,247곳입니다. 이 단지들이 지금 줄눈보수 문의가 가장 많은 구간입니다.

지금 보수해야 하는 상태인지 판단하는 법

줄눈 상태는 크게 네 가지 증상으로 나뉩니다. 증상에 따라 급한 정도가 다릅니다.

색이 빠지고 누렇게 변한 경우

가장 흔한 증상이고, 가장 급하지 않은 증상입니다. 줄눈 표면이 마모되면서 오염이 스며든 상태로, 기능상 문제는 아직 없습니다. 다만 청소로는 원래 색이 돌아오지 않습니다. 표백제로 닦아도 며칠 지나면 다시 어두워진다면 표면 마모가 이미 진행된 상태입니다.

검은 자국이 번지는 경우

줄눈 안쪽으로 수분이 들어간 상태입니다. 표면만 닦아내면 잠시 깨끗해 보이지만 안쪽은 그대로라 다시 올라옵니다. 이 단계에서는 표면 세척이 아니라 줄눈 자체를 교체하는 쪽이 확실합니다.

부스러지거나 들뜬 경우

손으로 문질렀을 때 가루가 나오거나, 줄눈 라인이 타일 면보다 꺼져 있거나, 일부 구간이 떨어져 나갔다면 보수 시점이 지난 상태입니다. 줄눈이 빠진 자리로 물이 계속 들어가면 타일 아래 접착층까지 영향을 받을 수 있습니다.

실금이 간 경우

줄눈 라인을 따라 가느다란 금이 보이는 상태입니다. 건물 미세 거동이나 온도차로 생기는 경우가 많습니다. 금이 짧고 개수가 적다면 급하지 않지만, 여러 줄에 걸쳐 있다면 함께 재시공하는 편이 낫습니다.

부분 보수와 전체 재시공, 어느 쪽이 나은가

떨어진 곳만 메우면 되지 않느냐는 질문을 자주 받습니다. 기술적으로는 가능합니다. 다만 두 가지 이유로 권해 드리지 않습니다.

첫째, 색이 맞지 않습니다. 기존 줄눈은 몇 년간 사용되며 색이 변한 상태이고 새로 넣는 줄눈은 원색입니다. 같은 색상 번호를 써도 경계가 눈에 띕니다.

둘째, 한 곳이 떨어졌다는 것은 다른 곳도 비슷한 시간을 견뎠다는 뜻입니다. 같은 시기에 같은 자재로 시공된 면이므로, 한 구간을 메워도 몇 달 뒤 옆 구간에서 같은 증상이 나옵니다.

그래서 하우스픽은 떨어진 지점이 아니라 해당 면 전체를 다시 시공하는 방식을 기본으로 안내드립니다. 다만 현장 상태에 따라 판단이 달라질 수 있으므로, 사진을 보내주시면 확인 후 안내드립니다. 판단이 애매한 경우 무리하게 전체 시공을 권하지 않습니다.

줄눈보수 정찰가

하우스픽은 홈페이지에 공개된 가격 그대로 시공합니다. 아래 가격은 34평 이하, 기준 타일 300각(30cm) 화장실 기준이며 600각까지 정찰가가 그대로 적용됩니다. 모든 가격은 VAT 별도입니다.

구축이 10만원 높은 이유는 작업량 차이입니다. 하우스픽은 신축이든 구축이든 기존 줄눈을 제거한 뒤 시공하는데, 구축은 기존 줄눈이 더 단단하게 굳어 있고 오염이 깊어 제거에 시간이 더 걸립니다.

화장실 외 공간은 자재에 따라 가격이 나뉩니다. 현관은 폴리우레아 5만원부터·케라폭시 25만원, 베란다와 세탁실은 폴리우레아 15만원·케라폭시 30만원입니다. 거실 타일 바닥은 34평 미만 기준 150만원입니다. 공간별 상세 가격은 정찰제 가격표에서 확인하실 수 있습니다.

작업 순서

하우스픽 직영팀이 진행하는 줄눈보수 순서입니다.

1. 기존 줄눈 제거 — 전용 공구로 기존 줄눈을 갈아냅니다. 덧바르는 방식이 아니라 파낸 자리에 새로 채우는 방식이라, 이 단계가 마감 품질을 좌우합니다. 구축일수록 시간이 더 걸립니다.

2. 청소 및 건조 — 제거 과정에서 나온 가루와 잔여물을 걷어내고 면을 말립니다. 습기가 남아 있으면 접착이 고르지 않습니다.

3. 마스킹 — 타일 면에 자재가 묻지 않도록 경계를 잡습니다. 케라폭시는 굳으면 제거가 어려워 이 단계를 건너뛰면 마감이 지저분해집니다.

4. 자재 배합 및 충진 — 케라폭시는 주제와 경화제를 정해진 비율로 섞어 사용합니다. 배합 후 사용 가능 시간이 정해져 있어 한 번에 배합하는 양을 조절합니다.

5. 표면 정리 및 마감 확인 — 여분을 걷어내고 라인을 정리한 뒤 전체 면을 확인합니다.

시공 당일 사용은 피하시고, 완전 경화까지는 시간이 더 필요합니다. 자세한 자재 특성은 케라폭시 완전 가이드에 정리해 두었습니다.

자재는 무엇을 쓰나

하우스픽 주력 자재는 세 가지입니다.

마페이 케라폭시 — 이탈리아 마페이사의 에폭시 계열 줄눈재입니다. 하우스픽 시공의 기본 자재이며, 물을 거의 흡수하지 않아 화장실 바닥처럼 물을 상시로 쓰는 공간에 적합합니다.

빅라이언 — 국내 유통 에폭시 계열 자재입니다. 특성과 색상 선택지가 케라폭시와 달라, 현장 조건에 따라 선택합니다. 상세는 빅라이언 줄눈재에서 보실 수 있습니다.

푸가리테 — 흐름성과 마감 질감이 다른 자재로, 타일 종류에 따라 선택합니다. 푸가리테 줄눈재 페이지에 정리해 두었습니다.

자재별 비교는 줄눈 자재 비교에서 함께 보실 수 있습니다. 어떤 자재가 맞을지는 타일 종류와 사용 환경에 따라 달라지므로 상담 시 함께 정해 드립니다.

추가 비용이 붙는 경우와 붙지 않는 경우

가장 많이 걱정하시는 부분입니다. 하우스픽에서 정찰가 외에 비용이 발생하는 경우는 네 가지뿐이며, 모두 사전에 설명드리고 동의를 받은 뒤 진행합니다.

1. 시공 부위에 누수가 있는 경우
2. 실리콘 시공이 별도로 필요한 경우
3. 기존 줄눈이 타사 에폭시 계열이라 제거 난이도가 다른 경우
4. 사진으로 확인한 환경과 현장이 실제로 다른 경우

반대로 다음 조건은 정찰가 그대로 진행하며 추가비가 없습니다.

• 엘리베이터가 없는 건물
• 주차가 어려운 현장
• 화장실이 좁아 작업 공간이 협소한 경우

견적 단계에서 사진 확인이 필요한 이유가 여기에 있습니다. 타일 규격과 기존 줄눈 상태를 미리 봐야 위 네 가지에 해당하는지 판단할 수 있고, 그래야 현장에서 말이 바뀌지 않습니다.

A/S 범위

시공일로부터 5년 이내 탈락·들뜸은 무상 재시공해 드립니다. 시공 자체에서 비롯된 문제를 5년간 책임진다는 뜻입니다.

A/S 기준은 원인이 시공에 있는지로 판단합니다. 곰팡이와 자연스러운 색 변화(황변·변색)는 환기와 물기 관리 상태에 따라 생기는 부분이라 시공 하자와 구분해 보며, 인위적 충격에 의한 파손, 강한 세제로 인한 손상, 구조 변경에 따른 문제도 같은 기준으로 봅니다. 기준을 미리 명확히 알려드리는 이유는, 나중에 서로 다르게 기억하는 일이 없도록 하기 위해서입니다.

자주 묻는 질문은 FAQ에 모아두었습니다.

노후 단지가 밀집한 지역

하우스픽 데이터 기준으로 준공 15년 이상 단지 비중이 높은 지역입니다. 단지 30곳 이상 보유 지역만 추렸습니다.

지역별 안내는 노원 줄눈시공, 도봉 줄눈시공, 군포 줄눈시공 페이지에서 각 지역 단지 현황과 함께 보실 수 있습니다. 실제 시공 전후 사진은 시공 사례에 정리되어 있고, 화장실 줄눈 전반은 화장실 줄눈시공에서 다루고 있습니다.

상담 전 준비하면 좋은 것

상담이 빨라지는 세 가지입니다.

아파트 이름과 평형 — 준공연도와 세대수를 확인해 유사 단지 시공 이력을 함께 안내드릴 수 있습니다.

화장실 사진 — 바닥과 벽이 함께 나오게 한 장, 줄눈 상태가 보이게 가까이 한 장이면 충분합니다.

타일 한 장의 가로 길이 — 30cm면 300각, 60cm면 600각입니다. 줄자가 없으면 사진으로도 확인해 드립니다.

업체를 비교하고 계시다면 줄눈업체 선택 기준도 함께 참고해 보시기 바랍니다.